بعد از اسباب کشی خانواده وودوارده به شیکاگو، آن ها متوجه حضور موجودی عجیب و مرموز در خانه ی جدید خاکستری شان، می شوند. سروصدا، نورهای لرزان و نقاشی های ایجاد شده روی دفتر طراحی دختر خانواده، تسا، باعث شکل گیری فکری وحشتناک در ذهن او می شود: این عمارت جن زده است! بعد از پی بردن او به قبرستان بودن محله شان در گذشته، ترسش چندین برابر می شود. تسا و دوستانش برای کشف راز این خانه به ماجراجویی می پردازند و اتفاقات وحشتناک بسیاری را پشت سر می گذارند.