نمایش‌نامه‌ای از دیار کهن در تهران قدیم و شاه‌نشین عمارت و عشقی که جوانه می‌زند و پیچک می‌شود به تن زندگی یک خاندان. ثمر این عشق چیست؟ نیکبختی، سیه‌روزی یا آمیزه‌ای از تلخ و شیرین به سان زندگی؟