در عصر حاضر، یکی از بنیان های اساسی در صنعت و تولید، بدون شک، تجهیزات و ماشین آلات است. از طرفی، افزایش بهره وری و کارآیی تولید و دستیابی به استانداردهای جهانی، صیانت از سرمایه های ملی، رقابت در صحنه های تولید و حضور فعال تر در بازارهای داخلی و جهانی، بدون افزایش زمان قابلیت استفاده و بهره برداری از تجهیزات و ماشین آلات و سیستم های تولید و همچنین کاهش هزینه های تعمیراتی و زمان از کارافتادگی میسر نخواهد بود. بنابراین، برخورداری از نظام نگهداری و تعمیرات مناسب از مباحث مهم هر صنعت است؛ و یکی از مسائل مهمی که در شرکتها، کارگاههای صنعتی، کارخانجات و به طور کلی مراکز عمرانی، صنعتی و خدماتی مطرح است، نحوه سرویس نگهداری و تعمیرات تجهیزات، ماشین آلات و دستگاه ها، یا به عبارت دیگر، حفاظت فنی از دارایی های فیزیکی است.